旅游确实对哈尔滨的楼市产生了一定的积极影响。随着哈尔滨成为网络热门旅游目的地，尤其是其冬日旅游市场的持续火爆，不仅拉动了餐饮、住宿、旅游等多个领域的消费，也对楼市产生了显著的影响。
据哈尔滨市不动产登记中心发布的数据显示，2023年12月，黑龙江省外人士在哈尔滨购房办理不动产登记的数量比2022年同期有了大幅增长，同比增长达到了202.3%。这表明了外地游客或投资者对哈尔滨房地产市场的兴趣明显增加。
同时，一些房产中介也表示，随着旅游的繁荣，他们的咨询量比去年同期增加了3倍，而且咨询者中很大一部分是外地人。这表明，旅游不仅直接带动了哈尔滨的经济活动，也对楼市产生了间接的推动作用。
然而，也有中介表示，目前没有直接感受到旅游对楼市的强大带动效应，但他们相信旅游对楼市肯定会产生潜移默化的影响。这可能是因为楼市的变化受到多种因素的影响，旅游只是其中之一，而且其影响可能需要一段时间才能完全显现。
外地购房者在哈尔滨购房的主要动因可能有以下几个方面：
1. 旅游吸引力：哈尔滨以其独特的冰雪文化和丰富的旅游资源吸引了大量外地游客。一些游客可能因为对哈尔滨的热爱和向往，决定在这里购房，以便更好地体验这座城市的魅力。
2. 投资价值：随着哈尔滨旅游业的蓬勃发展，该市的房产市场也呈现出良好的投资前景。一些外地购房者可能看到了哈尔滨房产市场的潜力，选择在这里购房作为投资。
3. 居住环境：哈尔滨作为一座历史文化名城，拥有独特的城市风貌和优越的居住环境。一些外地购房者可能因为喜欢哈尔滨的居住环境，决定在这里购房定居。
4. 政策优惠：哈尔滨政府为吸引外地购房者，可能推出了一些优惠政策，如税收优惠、购房补贴等。这些政策可能会对外地购房者产生一定的吸引力。
综上所述，外地购房者在哈尔滨购房的主要动因可能包括旅游吸引力、投资价值、居住环境和政策优惠等方面。当然，具体动因还需要根据购房者的个人情况和购房目的进行具体分析。
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